W celu porównania kilku rent należy obliczyć efektywne stopy procentowe z uwzględnieniem wszystkich kosztów ponoszonych przez bank. Tylko w ten sposób można uzyskać podstawę do porównania różnych nominalnych stóp procentowych i kosztów dodatkowych.
Jak porównać renty różnych ofert w programie Excel
Pierwszą rzeczą, której potrzebujesz, jest mała tabelka z podstawowymi danymi. Chciałbyś porównać trzy oferty pożyczki dożywotniej powyżej 100 000 euro z miesięcznymi ratami i okresem 20 lat. Te trzy oferty różnią się pod względem nominalnego oprocentowania oraz dodatkowych kosztów.
Pierwsza oferta ma najniższe nominalne oprocentowanie z najwyższymi kosztami dodatkowymi, trzecia oferta ma najwyższe nominalne oprocentowanie z najniższymi kosztami dodatkowymi, a druga oferta leży pomiędzy. Poniższy rysunek przedstawia podstawowe dane dla trzech ofert:
Błyskawiczna kalkulacja wysokości raty w Excelu
Zanim będziesz mógł obliczyć efektywne oprocentowanie dla trzech ofert, potrzebna jest wysokość raty wynikająca z podstawowych danych. Możesz obliczyć tę stawkę za pomocą funkcji RMZ.
Funkcja ma następującą strukturę:
= RMZ (stopa procentowa; okresy; kwota)
Do funkcji przekazujesz trzy argumenty: With oprocentowanie przekazać kwotę nominalnej stopy procentowej. Drugi argument Okresy określa liczbę okresów płatności. Podajesz jako trzeci argument z ilość kwota renty.
Do komórki B8 oblicz wysokość raty pierwszej renty według wzoru:
= RMZ (B7/B4; B3 * B4; B5-B6)
Po wpisaniu skopiuj formułę do komórek C8 oraz D8aby znaleźć wszystkie trzy poziomy stawek.
Jako stopę procentową podziel nominalną stopę procentową z komórki B7 o liczbę okresów w roku z komórki B4, ponieważ nominalna stopa procentowa jest roczną stopą procentową. Czas działania wynika z roku w komórce B3, pomnożone przez liczbę okresów w roku z komórki B4. Ponieważ chcesz uwzględnić dodatkowe koszty oprócz kwoty renty, pobierasz dodatkowe koszty z komórki jako kwotę przelewu B6 od kwoty renty z komórki B5 z dala. Możesz zobaczyć wynik na poniższym rysunku.
